Reiheneckhaus Plettenberg-Immobilie Arnsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg – einem charmanten Reiheneckhaus, das Gemütlichkeit, Stil und Funktionalität auf 82 m² Wohnfläche vereint. Das Haus, Baujahr 1967, besticht durch einen durchdachten Grundriss, der jede Ecke optimal nutzt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dem ein moderner Pelletofen aus dem Jahr 2025 wohlige Wärme verbreitet und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und in den idyllischen Garten, der mit kleinen Gartenhäuschen und viel Grün zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Die separate Küche ist funktional und charmant eingerichtet, die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein stilvoll renoviertes Tageslichtbad. Der vollständig beheizte Keller eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Plettenberg, die städtische Infrastruktur und naturnahe Ruhe auf ideale Weise miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während die umliegenden Wälder zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur einladen.
Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Von der Veranda oder dem Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die sanften Hügel der Umgebung – ein Ort, der zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Diese Kombination aus Lebensqualität, Naturnähe und praktischer Infrastruktur macht die Immobilie zu einem echten Familienparadies.

Ausstattung

Das Haus wurde ab 1995 kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2011, die Fenster wurden 1996 erneuert, das Dach 2006 gedämmt, und das Badezimmer samt Wasserleitungen wurde 2017 komplett modernisiert.
Der Pelletofen sorgt für behagliche Wärme, die Einbauküche kann übernommen werden, und der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit seinen liebevoll angelegten Beeten und mehreren Gartenhäuschen ist ein Highlight für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Die überdachte Veranda lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne, beim Abendessen unter freiem Himmel oder einfach beim Genießen des Fernblicks. Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus durch seine warme, einladende Atmosphäre, die perfekte Mischung aus moderner Ausstattung und zeitloser Gemütlichkeit sowie durch den liebevoll gepflegten Außenbereich – ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und sich rundum wohlfühlt.

Sonstiges

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
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Doppeltätigkeit
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Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls Courtagepflichtig ist.

Provision Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt.