Immobilien Arnsberg – Grundstück Verkauf in Arnsberg

Baugrundstück in guter Lage von Arnsberg-Oeventrop

Zum Verkauf steht ein ca. 720 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Arnsberg-Oeventrop. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Mit seiner großzügigen Fläche und dem gut nutzbaren Zuschnitt eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine durchdachte Bebauung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein anderes Wohnkonzept – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen umsetzen, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Größe des Grundstücks erlaubt nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch ausreichend Raum für einen Garten, Terrassenbereiche oder weitere individuelle Außenanlagen.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Alltagstauglichkeit. Dank der Erschließung sind die grundlegenden Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben, sodass der Fokus vollständig auf der Planung und Umsetzung des eigenen Wohntraums liegen kann.
Das Angebot eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Familien, die langfristig planen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Durch die Lage und die Grundstücksgröße ist das Objekt zudem eine interessante Option für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnqualität und ein solides Umfeld legen.

Zusammenfassung

Dieses erschlossene Baugrundstück in guter Lage von Arnsberg-Oeventrop bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnideen nach eigenen Vorstellungen in einem attraktiven, gewachsenen Umfeld zu realisieren. Die Kombination aus Grundstücksgröße, flexibler Nutzbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Arnsberg-Oeventrop, einem gefragten und lebendigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist gut. Die Arnsberger Innenstadt und umliegende Orte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und der typischen Sauerländer Landschaft. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders lebenswert.

Sonstiges

Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

No go!

Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.

Kaufnebenkosten

Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe

Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch „Dritten“ ein Exposé zu!

Doppeltätigkeit

Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Ersatz-/ Folgegeschäft

Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls Courtagepflichtig ist.