Immobilie Arnsberg-Grundstück Menden, Jaufmann Immobilien

Attraktive Investmentgelegenheit in Menden

Wir freuen uns, Investoren und große Bauunternehmen auf dieses einzigartige Angebot aufmerksam zu machen: Ein 5.820 qm großes Baugrundstück in bester Lage der Stadt Menden. Die Region überzeugt durch ihre wirtschaftliche Dynamik und hervorragende infrastrukturelle Anbindung, die das enorme Potenzial des Geländes ideal untermauert.

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksgröße: 5.820 qm
• Lage: Premiumstandort in Menden
• Kaufpreis: 850.000 Euro
• Teilungspotenzial: Möglichkeit zur Aufteilung in über 20 einzelne Parzellen
• Bodenpreis: Verkauf einzelner Parzellen zu über 250 Euro/qm
• Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2015 liegt vor, ist jedoch nicht mehr gültig. Nach mehreren Gesprächen wurde uns mündlich bestätigt, dass die Erteilung einer neuen Baugenehmigung kein Problem darstellen wird – somit steht einer flexiblen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege.

Alternative Entwicklungsoption – Reihenhausgebiet
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines alternativen Nutzungskonzepts als Reihenhausgebiet zu entwickeln. Durch die Aufteilung des Areals in Parzellen mit je ca. 150 qm Grundstücksfläche können bis zu 35 Einheiten realisiert werden. Diese Variante eröffnet attraktive Perspektiven für die Schaffung eines modernen Wohngebietes mit klar abgegrenzten und individuell gestaltbaren Reihenhaus-Einheiten.

Investitionsargumente

1. Flexibilität & Planungssicherheit:
   Die mündlich zugesicherte Aussicht auf die Erteilung einer neuen Baugenehmigung ermöglicht den Bau nach jeglicher Art und Nutzung. Dank der flexiblen Teilungsmöglichkeiten – ob in über 20 Parzellen für verschiedene Bauprojekte oder alternativ als Reihenhausgebiet mit 35 Einheiten – bieten sich vielfältige und kreative Entwicklungsmöglichkeiten.
2. Attraktive Wirtschaftlichkeit:
   Mit einem Kaufpreis von 850.000 Euro und der Option, einzelne Parzellen zu einem Bodenrichtwert von über 250 Euro pro qm anzubieten, ergibt sich ein überzeugendes Geschäftsmodell. Diese Investition bietet nicht nur das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung, sondern auch eine ausgesprochen lukrative Verkaufschance in einem stark nachgefragten Marktsegment.
3. Erstklassige Infrastruktur:
   Menden überzeugt durch eine ausgezeichnete Mischung aus städtischer Lebensqualität und effizienter Anbindung an regionale Verkehrswege. Die nahegelegenen Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen ebenso wie die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsadern für einen hohen Attraktivitätsfaktor – sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren.
4. Wertsteigerungspotenzial:
   Dank der zahlreichen Teilungs- und Bebauungsvarianten können Investoren unterschiedliche Mehrwerte realisieren. Die hohe Nachfrage im Immobiliensektor sowie die perspektivische Genehmigungszusage machen dieses Grundstück zu einem langfristig attraktiven Kapitalanlageobjekt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Menden, die sich durch hervorragende Rahmenbedingungen auszeichnet. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnambiente und moderner Infrastruktur. Erheblich trägt die exzellente Erreichbarkeit von regionalen Verkehrsknotenpunkten, Schulen und Einkaufszentren zum Standortvorteil bei.

Darüber hinaus sorgt die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und gut ausgebauten Straßen für eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete wirtschaftliche Perspektiven – ideale Voraussetzungen sowohl für Wohnbauprojekte als auch für gewerbliche Entwicklungen.

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauunternehmen, sich in einem dynamischen Markt zu positionieren. Die Kombination aus herausragender Lage, vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen macht das Objekt zur idealen Basis für zukunftsweisende Bauprojekte – sei es als klassisches Bebauungskonzept mit über 20 Parzellen oder als innovatives Reihenhausgebiet mit 35 Einheiten.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Projekt mit großem Potenzial!