Grundstück Neheim-Immobilien Arnsberg, Jaufmann Immobilien

Individuelles Grundstück-Baugrund für Ein-/Zweifamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zum Erwerb eines kleinen, charmanten Baugrundstücks in der begehrten Lage von Arnsberg Neheim anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer schönen Hanglage und bietet einen einzigartigen Blick auf die malerische Umgebung.

Grundstücksgröße: ca. 390 m²
Zusätzliche Fläche: Angrenzendes Grünstück mit 161 m² (Flurstück 803) nur gegen Gebot
Erschließung: Voll erschlossen (Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss)
Bebauungsmöglichkeiten: 1,5-geschossige Bebauung im Bereich der Hochspannungsfreileitung der Westnetz möglich
GFZ (Grundflächenzahl): 0,3 bis 0,4

Dieses charmante Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für ein kleines Einfamilienhaus oder einen stilvollen Bungalow. Die Umgebung ist geprägt von modernen Neubauten und idyllischer Natur, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ein markanter Strommast an der Grundstücksgrenze beeinflusst die Gestaltung der Bebauung nicht und stellt keine Einschränkung dar. Zudem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grünstück mit 161 m² auf dem Flurstück 803 nur gegen Gebot zu erwerben – ideal für Garagen oder Gartenhäuser.
Die Erschließung des Grundstücks ist bereits abgeschlossen, sodass sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz vorhanden sind. Dank der festgelegten Grundflächenzahl von 0,3 bis 0,4 und der Möglichkeit einer 1,5-geschossigen Bebauung unter Berücksichtigung der Hochspannungsfreileitung bietet dieses Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer naturnahen und modernen Umgebung zu erwerben!

Lage

Arnsberg Neheim ist ein Stadtteil von Arnsberg in Nordrhein-Westfalen und liegt im landschaftlich reizvollen Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Tälern.
Sie leben in bester Lage von Neheim, stadtnah gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig können Sie nach wenigen Schritten die Natur genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Der Stadtteil verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
Eine ausreichende Gesundheitsversorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren.
Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Der Möhnesee ist ca. 10 km entfernt. Sehr gute Anbindung an A445/46 (ca. 1 km) und A44 (9 km)

Bebaubarkeit

Einfamilienhaus, Bungalow.
Bebauungsmöglichkeiten: 1,5-geschossige Bebauung im Bereich der Hochspannungsfreileitung der Westnetz möglich
GFZ (Grundflächenzahl): 0,3 bis 0,4

Sonstiges

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch „Dritten“ ein Exposé zu!

Doppeltätigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls Courtagepflichtig ist.