59557 Lippstadt

Beschreibung

Einfamilienhaus-gehobene Ausstattung-Schönes Wohnen in Lippstadt

Individuelle Lebensqualität und behaglichen Wohnkomfort bietet dieses lichte Haus in idyllischer Wohnlage von Lippstadt. Es besticht durch sein familiäres Ambiente und seinen zeitlosen Charme. Mit seinem funktionalen Raumzuschnitt erfüllt es alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort, die Bausubstanz entspricht einer soliden Qualität. Das locker-offene Wohnumfeld macht das Haus zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in schöner Umgebung.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses verfügt klassisch über eine Garderobe, HWR und Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit einem Kamin hat ein modernes Grundriss da ein offenes Wohn-Konzept geschaffen wurde und ist ebenfalls großzügig konzipiert. Der Essbereich liegt in einem geschützten Winkel und die breite Fensterfront verbreitet lichtes Wohnambiente. Die großzügige Küche mit Einbauküche verleiht dem ganzen einen besonderen Charme.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über Wanne und eine Dusche sowie Fußbodenheizung wie im gesamten Haus. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über zusäzliches Zimmer oder als Stauraum. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit viel Potential. Das im Jahr 2010 gebaute Einfamilienhaus bietet auf 123 m² Wohnfläche viel Raum um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Lage

Herzlich Willkommen in Lippstadt! Leben in Lippstadt bedeutet, beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren in regelmäßigem Takt, die Haltestation befindet sich in der Nähe und ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich direkt in der Umgebung wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bieten sich in Erreichbarkeit den Bewohnern. Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Lippstadt!

Ausstattung

Das Gesamtbild der Immobilie präsentiert sich in einem Top gepflegten Zustand und entspricht auch aufgrund des noch jungen Baujahres aktuellem, zeitgemäßem Wohnstandard. Sämtliche Ausstattungsdetails Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in einem super gutem Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:
Außen und Dachdämmung, Fußbodenheizung im ganzem Haus, Rollladen elektrisch steuerbar, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-Fach), Einbauküche. Auf dem Dach des Hauses sind Solarpaneelen eingebaut für die Warmwasser Zubereitung. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Granit, Fliesen und Laminat.
Fazit: Entdecken und erleben Sie dieses gelungenes Einfamilienhaus aus geschmackvollem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung sowie viel Licht und einen familiengerechten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.

Energie Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 38,4 kWh/(m² a)
Energieausweis: Energiebedarf

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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