59759 Arnsberg

Beschreibung

VERKAUFT !!! Großzügiges Reihenendhaus

Das hier präsentierte Reihenendhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 171 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Das Baujahr des Hauses ist 1985, und im Jahr 2008 wurde es umfassend renoviert. Während dieser Renovierung wurden nicht nur wesentliche Verbesserungen am Grundriss vorgenommen, sondern auch die Bäder modernisiert und das Gäste-WC neu gestaltet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung legt.
Das Haus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und verfügt über eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Charme dieser Wohngegend genießen können. Die großzügige Wohnfläche von 171 m² verteilt sich auf drei Etagen, zwei Bäder, vier Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Pelletofen, eine offene Küche und ein Gäste-WC.

Dieses Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumgestaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr guter Wohngegend in Arnsberg Hüsten, in einer angenehmen Nachbarschaft. Arnsberg ist bekannt für seine schöne Natur, historische Gebäude und die Nähe zum Sauerland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Viele Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zum idealen Wohnort. Sehr gute Autobahnanbindung an die A 46 mit guten Verbindungen nach Dortmund, Kassel.

Ausstattung

-Modernisirte Immobilie aud dem Jahr 1985, renoviert 2008
-Geräumiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern auf 3 Etagen
-Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden
-Gemütliches Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden
-Pelletofen für gemütliche Abende
-Zwei Bäder und ein Gäste-WC für maximalen Komfort
-Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
-Zwei Balkone mit Süd Ausrichtung

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
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Doppeltätigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.