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Willkommen Familien!Großes, modernes Haus mit allem Komfort

€299.000
  • Status: zu Verkaufen
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Etagenzahl 2
  • Wohnfläche m² 165
  • Grundstücksfläche m² 543
  • Property type: Einfamilienhaus
  • Bezugstermin 01.01.2018
  • Heizung Gas
  • Baujahr 2001

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit viel Potential. Das im Jahr 2001 gebaute Einfamilienhaus bietet auf 165 m² Wohnfläche viel Raum um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große mit Laminat ausgestattete Wohn-Esszimmer. Auf über 33 m² kann man hier seiner Kreativität freien Lauf lassen und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten nutzen. Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer schön hell. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche ein G-WC mit Dusche ein Arbeitszimmer/Büro/Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Über eine Wendeltreppe mit Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das moderne Familienbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Es ist weiß gefliest und ein Fenster sorgt hier für viel Licht. Der Spitzboden kann ausgebaut werden zu einem weiten Zimmer durch die Dachdämmung ist er sehr trocken und warm. Das Haus ist ein Energiesparhaus, durch seine Außen und Innendämmung und das Rücklaufsystem.

Direkt an dem Haus befindet sich ein große Garage mit einem Abstellbereich für Fahrräder, etc. und ein weiteres PKW-Stellplatz. Dieses Haus lässt kaum Wünsche offen und bietet viel Platz für jung und alt.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhiger, sehr beliebten Wohnlage von Werl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und viel mehr.

AUSSTATTUNG

Sämtliche Ausstattungsdetails wie Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro-und Wasserleitungen sind in einem guten Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über eine Sonnenterrasse, einen schönen Garten zum Gemüse anbauen und spielen, eine Garage gehört ebenfalls zu dem Haus.
Sie erwerben hier ein Haus ohne Renovierungsstau in dem Sie ankommen können und mit der Gewissheit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.

FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
BÖDEN: Erdgeschoss Granit, Laminat. Obergeschoss Gramit, Laminat.
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

SONSTIGES

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Schauen Sie einfach bei uns vorbei (www.jaufmannimmobilien.de) rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

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