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TOP Immobilie Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

€245.000
  • Status: zu Verkaufen
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche m² 130
  • Grundstücksfläche m² 518
  • Property type: Einfamilienhaus
  • Heizung Gas
  • Baujahr 2003

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit viel Potential. Das im Jahr 2003 gebaute Einfamilienhaus bietet auf über 130 m² Wohnfläche viel Raum um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große mit Fliesen ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer/Büro und Gäste-WC. Auf über 75 m² kann man hier seiner Kreativität freien Lauf lassen und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten nutzen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das moderne Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche. Es ist weiß gefliest und ein Fenster sorgt hier für viel Licht. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein großes Büro, außerdem ein Wasch und Heizungsraum, Vorratsraum und eine Sauna.

Direkt an dem Haus befindet sich ein Carport mit direktem Durchgang zum Wintergarten und ein weiteres PKW-Stellplatz. Dieses Haus lässt kaum Wünsche offen und bietet viel Platz für jung und alt.

LAGE

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Arnsberg-Holzen in einer ruhiger und sehr guter Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten,  Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A46 gegeben. Viele Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Lebensort.

AUSSTATTUNG

Sämtliche Ausstattungsdetails  Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in einem guten Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über eine Terrasse und Wintergarten ein  Carport für PKW  gehört ebenfalls zu dem Haus.
Sie erwerben hier ein Haus ohne Renovierungsstau in dem Sie ankommen können und mit der Gewissheit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.
BÖDEN: Erdgeschoss Fliesen, Laminat. Obergeschoss Fliesen, Laminat.
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung Modernisiert 2014

Fassade wurde 2015 Gestrichen, Carport und Wintergarten wurde erst 2015 angebaut.

 

 Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: A ,

Endenergiebedarf: 1,5 kWh/(m² a),

 

SONSTIGES

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

 

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