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Geordnete Verhältnisse – Vollvermietung – Ihre Kapitalanlage!

€265.000
  • Status: zu Verkaufen
  • Etagenzahl 2 1/2
  • Wohnfläche m² 319
  • Grundstücksfläche m² 517
  • Property type: Mehrfamilienhaus,  
  • Heizung Gas
  • Wohneinheiten 5
  • Baujahr 1947

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus. Freistehendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m². Die Immobilie wurde  in 1947 Jahr gebaut und ist voll unterkellert.

Das Wohnhaus befindet sich in einem überdurchschnittlichem, dem Alter entsprechend ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Hauptgebäude befinden sich 3 Wohnungen etwa gleichen Zuschnittes von ca. je 70 m². Im Anbaubereich befinden sich 2 Wohnungen von je ca. 55 m². Drei Wohnungen im Haupthaus und eine Wohnung in Anbau sind über den Haupteingang über ein zentrales Treppenhaus zugängig. Eine Wohnung im Anbaubereich hat einen eigenen und separaten Hauseingang. Jede der fünf Wohnungen hat eine eigene Warmwasser + Heizungsversorgung mit einer Gastherme.

Die Stromversorgung und Installation entspricht den Richtlinien. Jede einzelne Wohnung hat eine eigene Elektrounterverteilung und Stromzähler. 1996 ist die gesamte Fassade des Gebäudes mit Sparklinkern (Reimchen) verkleidet worden. Die Kellerräume werden als Abstellraum, Waschküche und Vorratsräume genutzt. Die Fußböden sind teilweise verfließt.

Die einzelnen Wohnungen haben einen guten Grundriss und somit eine gute Vermietbarkeit. Es sind Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

VERMIETUNGSSITUATION

 Wohnung 1  im Erdgeschoss: 72 m² mit 3 Zi., Küche, Bad, Flur (Vermietet)

Wohnung 2 im  Obergeschoss: 72 m² mit 3 Zi., Küche, Bad, Flur (Vermietet)

Wohnung 3 im Dachgeschoss: 65 m² mit 3 Zi., Küche, Bad, Flur (Vermietet)

Wohnung 4 im Untergeschoss Anbau: 55 m² mit 2 Zi., Küche, Bad, Flur (Vermietet)

Wohnung 5 im Obergeschoss Anbau: 55 m² mit 2 Zi., Küche, Bad, Flur (Vermietet)

Jahresnettomieten 18.000 Euro pro Jahr.

 LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einem Mischgebiet Wohnen/Gewerbe der Stadt Arnsberg am Ortsausgang des Ortsteil Müschede zwischen Hüsten und Sundern-Hachen an der B229. Die Entfernung zu  dem Ortskern Hüsten und Hachen beträgt ca. 3 km. Bis zur Haltestelle des öffentlichen Busnahverkehrs sind es etwa 1 Gehminute. Bis zur Grundschule, Kindergarten und dem Ortskern von Müschede sind es etwa 8 Gehminuten. Weiterführende Schulen im Ortskern von Hüsten (ca. 3 km) sind problemlos mit dem öffentlichen Busverkehr erreichbar.

SONSTIGES

Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Weitere Besonderheiten

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