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Ense-Bremen: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in herausragender Lage

€180.000
  • Status: zu Verkaufen
  • Etagenzahl 2
  • Wohnfläche m² 165
  • Grundstücksfläche m² 265
  • Property type: Mehrfamilienhaus,  
  • Heizung Gas
  • Wohneinheiten 4
  • Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus. Freistehendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Die Immobilie wurde 1920 gebaut, 1996 erfolgte eine komplett Sanierung und 2003 von außen und von innen neu renoviert. Direkt vor dem Haus befinden sich vier Pkw-Stellplätze.

Im dem Mehrfamilienhaus stehen folgende vier Wohnungstypen zur Auswahl: Erdgeschoss ca. 65 m² 3 Zimmer derzeit wird es gewerblich genutzt (Kosmetikstudio), Obergeschoss ca.62 m² 3 Zimmer sowie zwei Apartments mit ca.20 m² im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2014 renoviert und ausgebaut zur einer größeren Wohnung mit ca. 40 m² und wird zurzeit als 1 Apartment genutzt. Die Immobilie wurde permanent instand gehalten und ist in einen optischen und technischen gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Gas) des Baujahrs ca. 2008.

Energie
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 209 kWh/(m² a)
Energieausweis: Bedarfsausweis.

VERMIETUNGSSITUATION

Alle Wohnungen sind vermietet.

Jahresnettomieten: Netto 11.400 Euro pro Jahr.

LAGE

Die Gemeinde Ense liegt am Rande des Sauerlandes. Das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald und der Möhnesee sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage von Ense-Bremen. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung zur A44 ist gegeben.

SONSTIGES

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Weitere Besonderheiten

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