Einfamilienhaus Sundern-Jaufmann Immobilien, Immobilien Arnsberg Sundern

VERKAUFT !!! Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Sundern

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Sundern präsentieren zu können. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 131 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, und steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 770 m². Dieses freistehende Schmuckstück befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand auf einem vorteilhaften Grundstück und wurde im Jahr 2004 gebaut. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die ein entspanntes Outdoor-Erlebnis mit atemberaubender Aussicht ermöglicht.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Die Küche mit Sitzecke, das geräumige Gäste-WC und das zusätzliche Schlaf-/Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Privatbereich mit großzügigem Bad und drei Schlafzimmern befindet. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf die große Dachterrasse mit sehr schöner Aussicht. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und durch die Dachdämmung trocken und warm. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Das Haus ist voll unterkellert. Wichtig: Das Einfamilienhaus verfügt über eine seitlich angebaute Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die komplett vom Haupthaus getrennt ist. Die Einliegerwohnung ist bereits verkauft und es existiert eine Teilungserklärung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Hanglage in Sundern, mit einer wunderschönen Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Schule, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung.

Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zum idealen Wohnort.

Ausstattung

Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:

-Großzügiges Grundstück

-Zentrale Gasheizung

-Große Dachterrasse mit Panoramablick

-Hochwertige Bodenbeläge

-Terrasse

-Gäste-WC

-Garage

-PKW-Stellplatz

-Balkon

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch „Dritten“ ein Exposé zu!

Doppeltätigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.