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Ein Traumhaus in Warstein. Außen Natur innen purer Luxus.

€375.000
  • Status: zu Verkaufen
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Etagenzahl 2
  • Wohnfläche m² 218
  • Grundstücksfläche m² 1538
  • Property type: Einfamilienhaus,  
  • Bezugstermin nach VB
  • Heizung Öl
  • Baujahr 1964

Objektbeschreibung

Stilsicher und zeitlos präsentiert sich dieses exklusive Anwesen aus dem Jahre 1964 mit einem raffinierten Raumprogramm im modernisierten Top-Zustand. Der nach Süd-Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.538 m² und besticht durch eine Komposition aus Großzügigkeit, Klarheit und Eleganz.

Der kreativer Grundriss, der auf eine flexible Nutzbarkeit und Funktionalität ausgerichtet ist, wird ergänzt durch eine harmonische Zusammenführung von ausgewählten Ausstattungselementen. Der imposante Empfangsbereich mit Marmorboden erschließt über das Erdgeschoss, dessen Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten. Von hieraus eröffnet sich ein Panorama in die angelegte Gartenlandschaft mit zwei Terrassen auf den Sie in Abendstunden den Feierabend genießen können. Die privaten Räumlichkeiten mit hochwertigen Sanitärbereichen, die exklusive Küche komplettieren das Raumprogramm mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

LAGE

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Warstein in einer ruhiger und sehr guter Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr. Für Naturliebhaber, Spaziergänger oder Freizeitjogger ist die Lage ideal geeignet.

AUSTATTUNG 

Die Immobilie wird von den Eigentümern vorbildlich instand gehalten und ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 komplett saniert, außen und innen (Dach, Dämmung, Fenster uvm…). Sämtliche Ausstattungsdetails sind in einem guten Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen.
Sie erwerben hier ein Haus ohne Renovierungsstau in dem Sie ankommen können und mit der Gewissheit keine Modernisierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.

Ausstattung im Überblick:

•Fenster mit 3-fach-Verglasung (Schwingfenster) •Kaminofen in Wohnzimmer •Fußbodenheizung Erdgeschoss •Parkett im Wohn- und Essbereich, Marmorboden Flur •Zwei Bäder in Obergeschoss ein Bad mit zwei Duschen •Außenterrasse mit Markise •Garage + 1 Stellplatz

Energieeffizienzklasse: C , Endenergiebedarf: 85,9 kWh/(m² a), Verbrauchsausweis.

SONSTIGES

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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