Jetzt anrufen 0 29 32 / 4 95 74 73

3 Familienhaus in Neheim!Gepflegt und Modernisiert!Vollvermietet!

€210.000
  • Listungs Art Zu verkaufen
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 3
  • Etagenzahl 3
  • Wohnfläche m² 170
  • Grundstücksfläche m² 639
  • Art der Immobilie Mehrfamilienhaus
  • Heizung Gas
  • Wohneinheiten 3
  • Baujahr 1955

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler und ruhiger Lage von Arnsberg-Neheim. 
Errichtet wurde dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1955 auf einem ca. 639 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert, hier liegen neben dem Waschraum einzelne Kellerräume für die Wohnungsmieter.
Die Wohnungsgröße und Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier werden Sie niemals Leerstand haben. 
Das Wohnhaus befindet sich in einem überdurchschnittlichem, dem Alter entsprechend ordentlichen und gepflegten Zustand. In dem Haus befinden sich 3 Wohnungen etwa gleichen Zuschnittes von ca. 2 x60m² und 1×50 m². 
Die Stromversorgung und Installation entspricht den Richtlinien. Jede einzelne Wohnung hat eine eigene Elektrounterverteilung und Stromzähler. Die letzte Modernisierung von der Immobilie erfolgte im Jahr 2009.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage von Arnsberg-Neheim. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum von Neheim sind es ca. 1000 m. Eine Bushaltestelle ist innerhalb zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreichen Wander- und Radwege. 
Sehr guter Autobahnanschluss an A 46 mit guter Anbindung nach Dortmund, Kassel. Viele Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu idealen Lebensort.

AUSSTATTUNG

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine seitlich angebaute Einzelgarage mit einem Stellplatz davor.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Kesseltherme als Gebläsegerät mit eigener Warmwassererzeugung. Jede Wohnung hat einen eigenen Gas- und Elektrozähler, der Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel.

– Dach wurde 2009 erneuert, gedämmt.
– Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2009.
– Heizungsanlagen: EG von 2004, OG von 2009, DG von 1999.
– Rollladen.
– Garagendach wurde 2014 erneuert. 
– Garage.
– Waschraum.
– Keller.
– großer Garten. 
– Video Überwachung. 

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

SONSTIGES

Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. 
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Schauen Sie einfach bei uns vorbei (www.jaufmannimmobilien.de) rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Kontakt Makler