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1 bis 2 Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit in Warstein.

€120.000
  • Listungs Art Zu verkaufen
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 2
  • Etagenzahl 2
  • Wohnfläche m² 200
  • Grundstücksfläche m² 240
  • Art der Immobilie Zweifamilienhaus
  • Heizung Gas
  • Wohneinheiten 2
  • Baujahr 1886 modernisiert 2010

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine hochinteressante Anlage die keine Wünsche offen lässt und sich darüber hinaus in einer sehr guten Lage befindet. Das im Jahre 1886 erbaute Fachwerkhaus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Parteien oder auch als Einfamilienhaus geeignet.
Die zwei Wohnungen bieten Ihnen einer Wohnfläche von ca. 200 m² je Wohnung ca.100 m². Geheizt wird mit 2 Kaminöfen und einer neuer und daher sparsamer Gaszentralheizung von 2010, zudem wird zu Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage verwendet. 
Ab 2006 wurde das Haus aufwändig modernisiert mit 3 fach Verglasung (Teilweise) , Wasserleitungen, Heizungsanlage und vieles mehr. 
Das ursprünglich 1886 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage mit Dachboden und ein kleiner Garten. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Nutzen Sie das Haus als Wohnhaus für eine Großfamilie oder vermieten Sie eine Wohnung und wohnen Sie selbst im Erdgeschoss oder komplett als Kapitalanlage.

Lage

Dieser Immobile befindet mitten in Warstein in einer super Lage ein Katzensprung von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten gelegen! Schule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie fußläufig. Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadt Warstein wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot.

Ausstattung

Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem: 
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung – zehn Zimmer
– Gewerbemöglichkeit im Erdgeschoss
– Fenster Kunststoff mit 3- fach Verglasung
– Dachboden ausbaufähig
– Außen Isolierung 
– Zwei Kamine 
– Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
– Kleiner Garten – Waschraum, Garage, Keller

 

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. 

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