59755 Arnsberg

Beschreibung

Traumhaft wohnen in beste Lage von Moosfelde!

Ein Zuhause im lebendigen Moosfelde, in dem man sich rundum wohlfühlen und alles hat: Wo gibt es das noch in Arnsberg? Ruhig sollte es sein – aber trotzdem bestens angebunden an die Stadt. Grün – aber zugleich mit guter Infrastruktur und allem, was man zum Leben braucht. Gepflegt und zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Willkommen in Ihrer Oase. Eine moderne, geschmackvolle Innengestaltung und die ruhige Lage. In dieser Eigentumswohnung fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zuhause zu fühlen.

Die angebotene drei Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage von Arnsberg-Moosfelde besticht durch Ihren optimal auf das Familienleben ausgerichteten Grundriss. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung, kann aber auch als solide Kapitalanlage gewertet werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 massiv mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Hier lassen sich entspannte Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Das Gebäude sowie die Wohnung sind in einem guten Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Potential dieser Wohnung überzeugen.

Lage

Der gutbürgerlicher Stadtteil Moosfelde liegt am Rande der Stadt Arnsberg. Die optimale Anbindung ins Zentrum sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten zeichnet den Stadtteil aus und macht ihn zu einem Wohnstandort für Groß und Klein mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine sehr gute Busverbindung nach Neheim-Hüsten, Arnsberg, Sundern. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Ein sehr guter Autobahnanschluss an A 46 mit guten Anbindung nach Dortmund, Kassel.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung liegt in Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit extra getrennten WC, ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Die Außensanierung des Hauses mit Wärmedämmung und Anstrich erfolgte etwa im Jahr 2008.

Energie Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,69 kWh/(m² a)

Energieausweis: Energieverbrauch

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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