440 000 €

59071 Hamm
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Status:
  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 440 m²
  • Baujahr: 2007

Beschreibung

Sonnenterrasse-Garten-gehobene Ausstattung-Schönes Wohnen in Hamm-Uentrop.

Fit for Family: Individuelle Lebensqualität und behaglichen Wohnkomfort bietet dieses lichte Haus in idyllischer Wohnlage von Hamm-Uentrop. Es besticht durch sein familiäres Ambiente und seinen zeitlosen Charme. Mit seinem funktionalen Raumzuschnitt erfüllt es alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort, die Bausubstanz entspricht einer soliden Qualität. Das locker-offene Wohnumfeld macht das Haus zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in schöner Umgebung und garantiert Ruhe und Zurückgezogenheit bei gleichermaßen guten Anbindung an die Hammer Innenstadt. Die absolut ruhige Lage überzeugt ebenso wie die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses verfügt klassisch über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert, die breite Fensterfront verbreitet lichtes Wohnambiente, der Essbereich liegt in einem geschützten Winkel. Die großzügige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einem zweiten Terrassenzugang.

Auf Wunsch kann die Küche nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über Eckwanne, eine Dusche und Bidet, WC sowie Fußbodenheizung.

In die Decke eingelassene Halogenspots sorgen für ein angenehmes Lichtverhältnis.

Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in Hamm-Uentrop gelegen, bietet Ihnen dieses schicke Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Uentrop über sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt.Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Hamm!

Ausstattung

Das Gesamtbild der Immobilie präsentiert sich in einem Top gepflegten Zustand und entspricht auch aufgrund des noch jungen Baujahres aktuellem, zeitgemäßem Wohnstandard.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizungsanlage die sich in Spitzboden befindet. Sämtliche Fenster verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung und über elektrisch steuerbare Außenjalousien. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat.

Fazit: Entdecken und erleben Sie dieses gelungenes Einfamilienhaus aus geschmackvollem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung sowie viel Licht und einen familiengerechten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.
Fordern Sie einfach unser Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energie Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 110,9 kWh/(m² a)

Energieausweis: Energieverbrauch

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Schauen Sie einfach bei uns vorbei (www.jaufmannimmobilien.de) rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

 

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Funktionen

Ausstattung:
  • Abestellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Waschraum

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