660.000 €

59821 Arnsberg
  • Badezimmer: 6
  • Status:
  • Etagen: 2.5
  • Wohnfläche: 445 m²
  • Grundfläche: 1483 m²
  • Baujahr: 1951

Beschreibung

6 Familienhaus in Arnsberg!Gepflegt und Modernisiert!Voll vermietet!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in zentraler Lage von Arnsberg.
Errichtet wurde dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1951 auf einem ca.1483 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert, hier liegen neben dem Waschraum einzelne Kellerräume für die Wohnungsmieter.
Die Wohnungsgröße und Raumaufteilung ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Hier werden Sie niemals Leerstand haben.
Das Wohnhaus befindet sich in einem überdurchschnittlichem, dem Alter entsprechend ordentlichen und gepflegten Zustand. In dem Haus befinden sich 6 Wohnungen etwa gleichen Zuschnittes von 4 x75 m², 1x 62 m² und 1×83 m².
Die Stromversorgung und Installation entspricht den Richtlinien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom-Gas-Wasserzähler und ein Allgemein Stromzähler ist auch vorhanden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

VERMIETUNGSSITUATION
Das Mehrfamilienhaus ist komplett Vermietet
Jahresnettomieten 35.244 Euro pro Jahr.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Arnsberg . Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum von Arnsberg sind es ca. 1000 m. Eine Bushaltestelle ist innerhalb zwei Minuten zu Fuß erreichbar.Sehr guter Autobahnanschluss an A 46 mit guter Anbindung nach Dortmund, Kassel.

Ausstattung/Renovierung

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine seitlich angebaute Einzelgarage mit einem Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Kesseltherme als Gebläsegerät mit eigener Warmwassererzeugung. Die Erdgeschoss Wohnungen haben ein kleine Terrasse die anderen Wohnung sind mit Balkon ausgestattet.

Außenbereich:
Außenfassade gestrichen (das Haus ist gedämmt)

Innenbereich:
Treppenhaus gestrichen Keller: Flurbereich neu verputzt, gestrichen und Boden gefliest Waschküche: neu verputzt, gestrichen und Boden gefliest EG Links: teilweise verputzt, gestrichen und neuer Boden OG Links: Decken und Wände verputzt und gestrichen, neue Böden verlegt (Fliesen-Laminat), neue Türen und Zargen DG Links: Decken und Wände verputzt und gestrichen, neue Böden verlegt DG Rechts: Decken und Wände verputzt und gestrichen, neue Böden, zwei Badezimmer komplett erneuert (neue Duschen, Toiletten, neu gefliest, verputzt und gestrichen)

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Waschraum
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 660.000 €. It has bedrooms, 6 Badezimmer bathrooms, and is 445 m². The property was built in 1951 year.