295.000 €

58091 Hagen
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Status:
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundfläche: 300 m²
  • Baujahr: 2002
  • Zimmer: 5

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte im Loftstil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Loftstil befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Mit großzügigen 142 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Hanggrundstück verbindet dieses Haus modernes Design mit großem Raumangebot und einer einzigartigen Lage.
Einzigartiges Design mit versetzten Stockwerken im Loftstil schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre und die Hanglage bietet einen Panoramablick über die gesamte Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Auch an energiesparenden Maßnahmen für niedrige Betriebskosten wurde gedacht.

Die Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in eine gute Wohngegend von Hagen-Rummenohl in einer angenehmen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn Nähe.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das ist die optimale Voraussetzung für Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

– Großzügiges Wohnzimmer mit versetzten Stockwerken im Loftstil, bietet viel Tageslicht und eine offene, luftige Atmosphäre

– vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Nutzung

– Voll ausgebauter Dachgeschossbereich bietet zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum

– Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

– Gäste-WC im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dusche im UG für zusätzlichen Komfort

– Hauswirtschaftsraum mit Waschraum im Keller

– Große Terrasse mit Gartenhäuschen, ideal für gesellige Abende im Freien

– Neu Heizungsanlage von 2021

Neben der bereits genannten hochwertigen Ausstattung punktet diese moderne Doppelhaushälfte auch mit zwei Stellplätzen direkt am Haus für bequemes Parken. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dies macht das Haus noch attraktiver und bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten für Ihren Wohnkomfort.

Sonstiges

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer – ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch „Dritten“ ein Exposé zu!

Doppeltätigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Abestellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Elektrische Rolläden
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Waschraum
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 295.000 €. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 142 m². The property was built in 2002 year.