275.000 €

59439 Holzwickede
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Status:
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 97 m²
  • Baujahr: 1976

Beschreibung

Charmante Wohnung in Top Lage von Holzwickede

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten, 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem vorteilhaft geschnittenen Grundriss eignet sich die 4,5 Zimmer Wohnung ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Sie werden in einer geräumiger Diele empfangen die zum einem großzügigen Flur übergeht aus dem hat man Zugang zur allen Räumen. Der großzügige offene und loftartige Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und Esszimmer und ist ca. 35 m² groß. Zudem schließt sich eine ca.10 m² große Loggia an, die eignet sich wunderbar zum entspannen, abschalten oder sonnen an warmen Sommertagen. Die Räume werden durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine sehr freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das schwarze Feinsteinzeug (Fliesen) ist sehr modern und wurde fast in gesamten Wohnbereich verlegt. Der „private“ Bereich hat weitere 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche mit moderner EBK die der Käufer bei bedarf übernehmen kann.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschraum, Fahrradraum und ein zusätzliches Kellerabteil.
Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne großzügig, hell und modern mitten in Holzwickede wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gekonnten Grundriss und eine Vielzahl von Sonderausstattungen.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Holzwickede in Zentrale Wohnlage, nähe zum Emscherpark. Holzwickede zählt durch die Nähe zum Dortmund und die hervorragende Infrastruktur zweifelsohne zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Holzwickede sehr gut aufgestellt. Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV, die Anbindung ist optimal.
Die nahe gelegenen Anschlussstellen an die Autobahn 44 einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Ins Dortmunder Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto rund 10 bis 15 Minuten.

Eine sehr gute Lage für Familien: mehrere Kindergärten, mehrere Spielplätze, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen gibt es in der Nähe.

Ausstattung
Die Ausstattung wird Sie begeistern!
Die Eigentumswohnung wurde 2010 Modernisiert und Saniert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, das komplette Badezimmer wurde erneuert.
Der Einbau ausschließlich hochwertiger Materialien wie z.B. Fliesen, Laminat, Türen und weiteren Wohlfühlfaktoren die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen, lässt keine Wünsche offen für eine großartige Wohnqualität.
++Fliesen und Laminat Boden
++ Komplett Sanierung 2020 Badezimmer
++ Loggia komplett Renoviert
++ Stromleitungen erneuert 2010
++ Einbauküche von 2014
++ Sicherheitskasten FI Schalter erneuert
++ Elektrische Rollladen
++ Hausmeisterservice
++ Waschraum, Fahraderraum, Kellerraum

Energie Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 161 kWh/(m² a)

Energieausweis: Energieverbrauch

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Abestellraum
  • Einbauküche
  • Elektrische Rolläden
  • Gäste WC
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Waschraum
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 275.000 €. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 97 m². The property was built in 1976 year.