59071 Hamm

Beschreibung

Attraktiver Bungalow mit Terrassengarten und fünf Garagen in vorteilhafter Lage

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine weitere eher seltene Gelegenheit und sicherlich gefragte Immobilie in aktueller Immobilienlage. Mit cleverem Grundriss und viel Potential in fast zentraler Lage von Hamm. Eine gelungene Aufteilung macht das Haus aus und ergänzt um die großzügige Terrasse, sehr attraktiv!
Das Einfamilienhaus in Bungalowstil steht auf einem ca. 544 Quadratmeter großen Grundstück. Im Laufe der Jahre hat das gepflegte Anwesen erforderliche Modernisierungen erfahren. Deshalb befindet sich der Bungalow in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Ausbaupotenzial bietet die großzügige Dachgeschossfläche.

Auf einer Grundfläche von knapp 120 Quadratmetern verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, kleinem Arbeitszimmer und einem Werkraum mit externem Zugang von Garten aus.
Eine großzügige Privatterrasse zusätzlich vom Wohnraum begehbar, ergänzt das Haus perfekt. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen die man sehr gut vermieten kann als zusätzliche Einnahmen. Diese und weitere Möglichkeiten machen das Angebot noch attraktiver.

Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in Hamm gelegen, bietet Ihnen dieses schicke Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Dank einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Hamm über sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt.
Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Hamm!

Ausstattung/Modernisierung/Sanierung

-Einfamilienhaus in Bungalowstil inkl. fünf Garagen (gesamt Wert ca. 100.000 Euro)
-Behindertengerecht
-Fachwerkhaus mit massiver Anbau
-Baujahr ca. 1877, Anbau 1930, Anbau 1955, Garagen 1993
-Sanierung 2001 Strom-Wasserleitungen
-Fenster 1997, Teilweiser 2011
-Terrassen 2004
-Dach mit Dachdämmung 2012
-Aussendämmung mit 8 cm Styropor
-Heizungsanlage Gas von 2015
-Badezimmer 2017
-Fassade gestrichen 2022

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.