399 000 €

59514 Welver
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Status:
  • Baujahr: 2017
  • Grundstück: 935

Beschreibung

Gemütliches & gut geschnittenes Einfamilienhaus in Welver!

Der hochmodernes und exklusives Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 935 m² großen Grundstück. Die einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2017 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² finden Sie hier exquisiten Lebensraum für höchste Ansprüche. Diese Stadt Villa ist ideal für eine Familie mit entsprechend Platzbedarf.Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-Esszimmer eine Küche und Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Das Wohn-/Essbereich sind gut geschnitten und hell. Die Küche ist offen gestaltet mit einer hochwertige Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich ist groß, hell und mit bodentiefen Fensterfronten versehen. Auf der wundervoller Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist, können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen. Von hier aus geht es in den herrlichen Garten. Im Wohnzimmer bullert an kalten Tagen ein Kamin der Ihnen schnell wohlige Wärme schenken wird. Die Wohnräume im EG sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Lage

Dieses Top gepflegte und frei stehende Einfamilienhaus mit einem wunderschönen und idyllischen Garten befindet sich in absolut ruhiger Lage von Welver-Flerke.
Mitten im Grünen und doch exzellent angebunden, so könnte man die Lage der Stadt Villa beschreiben. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sämtliche Ausstattungsdetails Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in einem super gutem Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:

Fußbodenheizung im gesamten Haus, Elektrische Rollladen,
Wärmepumpenheizung, Doppelgarage und PKW- Stellplätze,
Dachterrasse, Balkon, Kamin, Haushaltswirtschaftsraum

Energie Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch:                24 kWh/(m² a)

Energieausweis:                         Energiebedarf

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Features

Ausstattung:
  • Balkon
  • Elektrische Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kunststofffenster
  • Terrasse
  • Waschraum

Unterstützt von Estatik

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