59494 Soest

Beschreibung

Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf

Zum Verkauf steht ein historischer Resthof aus dem Jahr 1892 im malerischen Soester Ortsteil Ostönnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1726 m². Der Hof bietet die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Anwesen zu erwerben und zu einem traumhaften Wohnort mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu entwickeln. Der Resthof ist von Natur umgeben und befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Das Bauernhaus präsentiert sich mit seinen dicken Steinmauern im traditionellem und historischem Flair und kann nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden. Ob großzügige Eigentumswohnungen, zusätzliche Mietwohnungen oder eine Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen – hier lassen sich viele kreative Ideen verwirklichen. Die renovierungsbedürftige Hälfte des Hauses, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 800 m².

Die andere Hälfte mit ca. 300 m² ist bereits ausgebaut und bietet derzeit die Möglichkeit, drei separate Wohnungen mit jeweils individuellem Charakter zu schaffen. Diese eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung, während der noch zu renovierende Teil des Gebäudes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der sanierungsbedürftige Resthof ist eine einzigartige Immobilie mit enormem Potenzial. Die Kombination aus historischem Charme, ausbaufähigen Wohnungen und einem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob als idyllischer Wohnort für eine Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – dieser Resthof verspricht einzigartige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben inmitten von Natur und historischer Kulisse.
Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lage

Der Resthof befindet sich in attraktiver Lage in Soest Ostönnen. Die historische Altstadt von Soest mit ihren Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und gemütlichen Cafés ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut, so dass die umliegenden Städte und größeren Zentren schnell zu erreichen sind. In der St. Andreas Kirche befindet sich die älteste heute noch spielbare Orgel der Welt aus der Zeit um 1430.

Ausstattung

– Modernisiert im Jahre 2022

– Neue Elektrik

– Ausgebaute Wohnungen mit neuen Bädern und einer Einbauküche

– Eichenböden

– Internetverbindung in jedem Raum

– Große Waschküche

– Abgehängte Decken

– Neues Dach

– Neuer Kamin

– Einige Balken erneuert

– Voll unterkellert

– Mehrere Stellplätze

– Beheizt wird mit Öl (die Heizung muss ausgetauscht werden)

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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