59846 Sundern

Beschreibung

Tolles freistehendes Einfamilienhaus in Sundern-Endorf

Ruhig und zurückgezogen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus von seiner schönsten Seite. Das Haus überzeugt mit durchdachten Grundriss und einen schönen Terrassenbereich.
Dieses individuell gestaltetes, freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem 681 m² großem Grundstück und verfügt über ca.114 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

Die Erdgeschossebene bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Koch und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Sitzgelegenheit, das geräumige Gäste-WC mit Dusche und das zusätzliche Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine Treppe führt Sie in Obergeschoss, dort befindet sich der private Bereich mit einem Badezimmer und vier Schlafzimmern, die die Gestaltungsmöglichkeiten offen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und ist über die zentrale Treppe wie auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich außer Waschraum drei weitere Kellerräume.

Die riesige Zufahrt bietet Platz für ca. vier PKW ́s und zusätzlich ein PKW in der Garage. Der Bebauungsplan lässt außerdem auch Anbauten zu.

Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in Sundern Endorf gelegen, bietet Ihnen dieses schicke Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Endorf ist ein Ferienort im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge mit großem Wander- und Rundwanderwegenetz. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in die Innenstadt von Sundern, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche offen lässt.

Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten.

Ausstattung

Das Haus wurde zwischen 2002 und 2003 renoviert, alle Leitungen wurden erneuert. Die Dachpfannen wurden ausgetauscht und der Grundriss verändert.
Beheizt wird das Haus über Gas und Holzkamin in Wohnzimmer, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Alle Fenster von 1988
Alle Leitungen 2002
Rollladen
Garage
Bäder erneuert 2002
Heizungsanlage 2021
Fußboden belege Fliese und PVC

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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