369.000 €

59555 Lippstadt
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Status:
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundfläche: 336 m²
  • Baujahr: 1938

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Charmantes Einfamilienhaus!

Das geschmackvolle Einfamilienhaus mit besonderer Ausstrahlung steht in begehrter Lage von Lippstadt Kernstadt. Auf dem ca. 336 m² Grundstück befinden sich neben dem Haus eine angebaute Garage mit einem Geräteraum, eine herrliche einladende und gemütliche sonnige Terrasse sowie eine überdachte windgeschützte Grill & Sitzecke mit einem wundervollen Grillkamin. Hier bewirten Sie im Sommer Ihre Gäste beim Barbecue und im Winter sitzen Sie gemeinsam zu zweit oder mit der Familie & Freunden heimelig am wärmenden Grillkamin, einfach herrlich!
Das Haus mit der verklinkerter Fassade wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet. 2011 wurde angebaut und modernisiert, letzte Modernisierung erfolgte 2020. Auf den ersten Blick begeistert sofort der aufwendig angelegte Garten sowie der individueller Charakter des Hauses.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche im geräumigen Vollkeller zur Verfügung. Aufgrund der Ausstattung des Grundrisses sowie des Charakters, eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eindrucksvollen Stil. Besonders auffällig ist der clever geschnittene Grundriss. Das großzügige einladende Wohn-Esszimmer als Mittelpunkt der Immobilie wird Sie sofort begeistern. Die großzügige und helle Küche mit Kochinsel direkt neben dem Esszimmer mit Zugang und Blick auf Terrasse und Garten. Aus der Küche linksseitig gelangen Sie durch ein kleinen Flur zum Vollbadezimmer und Schlafzimmer.
Über eine stilvolle gegenläufige Treppe mit Halbpodest gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer welche sehr gut als Kinder, Eltern, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet sind. Außerdem gibt es hier das zweite Bad mit Badewanne und einem Fenster. Vor dem Haus befindet sich zwei Stellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug vor der Garage zu parken.

Lage

Herzlich Willkommen in Lippstadt!
Leben in Lippstadt bedeutet, beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren in regelmäßigem Takt, die Haltestation befindet sich in der Nähe und ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich direkt in der Umgebung wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bieten sich in Erreichbarkeit den Bewohnern. Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Lippstadt!

Ausstattung

Noch ein paar Detail-Informationen:
Eine Gasheizung versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme.
Das ca. 30 Jahre alte formstabile Satteldach ist mit Dachziegeln eingedeckt und baujahrtypisch isoliert. Das Dach wurde 2005 zum Teil gedämmt mit Bauwolle (seitlich).
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster, mit 2-fach-Verglasung.
Sanierung/Renovierung
Anbau 2011, Strom-Wasserleitungen 2005, Dach Teildämmung 2005, Grundriss-Veränderung 2012, Badezimmer 0G 2012, Badezimmer EG 2020
– EBK
– 2 Bäder
– Kamin im Wohnzimmer
– Keller
– Gartenpodest
– Garage
– Stellplatz
– Zentrale Lage

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste WC
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Waschraum
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 369.000 €. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 125 m². The property was built in 1938 year.