59556 Lippstadt

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca. 1925 auf dem 558 m2 großen Grundstück errichtet und 1971 um einen Anbau erweitert, so dass ein Einfamilienhaus mit Gesamtwohnfläche mit rund ca.160 m2 entstanden ist.
Im schönem Lippstadt-Eickelborn steht dieses attraktive Einfamilienhaus in Massiverbauwiese gebaut zum Verkauf. Vor allem Familien profitieren bei diesem Angebot von der praktischen Raumaufteilung, denn diese Immobilie bietet Ihnen auf ca.160 m2 mit insgesamt 6 Zimmern und einer Sauna – viel Platz für Ihre Ideen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche lassen überdurchschnittlich viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause.

Selbstverständlich verfügt das Einfamilienhaus über einen schönen, ruhigen Garten mit Terrasse. Vorne raus haben Sie ein Fernblick der zu einem Spaziergang einlädt! Das Angebot wird durch eine Einzelgarage und einem Geräteraum in der direkten Nähe des Hauses abgerundet. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen: sechs Zimmer, ein Vollbadezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großer Balkon, ein schöner Garten, eine Vollunterkellerung und eine Sauna, dies sind nur einige Vorzüge dieses Hauses. In den Jahren 2017 bis 2020 wurde hier umfassend modernisiert, es spiegelt sich in der offenen Grundrissgestaltung und der zeitgemäßen Ausstattung wieder.

Sie verfügen im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer, ein HWR und ein modernes Badezimmer. Aus zwei Kinderzimmern haben Sie Zugang zum großen Balkon und Blick auf den Garten. Das Elternschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer.

Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen, grünen Eickelborn. Die ideale Infrastruktur sowie die gute Anbindung und Nähe zum Lippstadt machen das Angebot besonders attraktiv! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Auch Schulen befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zwei Kindergärten befinden sich direkt in Eickelborn.Die Region lädt zum Wandern und Erholen ein.

Viele Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zum idealen Lebensort. Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet Eickelborn wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das ist die optimale Voraussetzung für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause und könnten schon bald ein Teil Ihres Alltags sein.

– zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür
– Garagenstellplatz
– Gerätehaus
– Sauna 2019
– Kamin 2019
– Fliesen und Laminatboden
– Badezimmer und Gäste-WC von 2020
– Fenster 2017
– Elektrik 2017
– Fassade Säuberung 2017
– Teildämmung 2017
– Neues Dach 1994
– Anbauten: Garage 1958, Gerätehaus 1966, Haus Anbau 1971
– Kellergeschoss mit Waschküche, Stauraum und direktem Zugang in den Garten

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.