59199 Bönen

Beschreibung

Prachtvolles Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten

Das Einfamilienhaus besticht mit einer Kombination aus ausgezeichneten natürlichen Materialien, einem hochmodernen Design und einem einmaligen Ausblick in den Garten. Mit einem tadellosen Auge für Details und einem Verständnis für ein modernes Leben wird dieses Einfamilienhaus das perfekte Zuhause für Sie in Bönen sein. Die puristische und klare Architektursprache harmoniert perfekt mit einem äußerst großzügigen Raumprogramm über drei Ebenen. Zwischen den lichtdurchfluteten Wohnräumen gepaart mit der wunderschönen Gartenanlage in idealer Ausrichtung ergeben sich besondere visuelle Eindrücke. Das Einfamilienhaus wurde 2004 nach hochwertigsten Wohn-, Qualitätsansprüchen erbaut und wird damit allen Ansprüchen mehr als gerecht.
Ein beeindruckendes Entrée führt den Besucher dieser exklusiven Immobilie in einen einladenden Wohnbereich mit großen Fensterflächen und angrenzender offenen Küche mit einem zweiten Ausgang zur Terrasse und einem separatem Essbereich. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen imposanten Panoramablick in den Garten. Weitere Räumlichkeiten in dem Erdgeschoss schließen sich an ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein separates Badezimmer. Weitere drei Zimmer im Obergeschoß beherbergen wahlweise Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer oder großes Arbeitszimmer.
Die konsequente Raumplanung setzt sich im Kellergeschoss fort. Entsprechend liegen hier die üblichen Räumlichkeiten für die Bevorratung, Lagerung und Technik. Als Krönung steht Ihnen für den eigenen Fuhrpark eine großräumige Garage zur Verfügung. Als weiterer Highlight ist ein kleines Wellnessbereich mit Sauna direkt an die Garage angebaut.
Genießen Sie die sonnigen Stunden gerne im Terrassenbereich in einem schön angelegtem Garten entspannt mit Blick auf dieses außergewöhnliche Anwesen.

Lage

In ruhiger Lage überzeugt dieses architektonisch beeindruckende Anwesen schon auf den ersten Blick!
In einem ansprechenden Wohngebiet in Bönen gelegen, bietet Ihnen dieses schicke Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Bönen über sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in Unna, Dortmund oder Hamm, die mit ihrem umfangreichen Warenangebot nun wirklich keine Wünsche mehr offen lässt.
Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten.

Ausstattung

Das Gesamtbild der Immobilie präsentiert sich in einem Top gepflegtem Zustand und entspricht auch aufgrund des noch jungen Baujahres aktuellem, zeitgemäßem Wohnstandard.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizungsanlage, die sich im Keller befindet. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und über elektrisch steuerbare Außenjalousien. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Granit, Fliesen und Laminat.
Fazit: Hier zeigt sich der besondere Anspruch der Erbauer und ihrem Drang nach individueller Perfektion in Stil und Ausführung. Entdecken und erleben Sie dieses gelungene Einfamilienhaus aus geschmackvollem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung sowie viel Licht und einen familiengerechten Grundstück mit kurzem Wegen hin zur städtischer Betriebsamkeit.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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