339 000 €

59821 Arnsberg
  • Beitrag aktualisiert: 2021-06-01 09:24:27
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Status:
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundfläche: 780 m²
  • Baujahr: 2017
  • Zimmer: 4

Beschreibung

VERKAUFT!

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit viel Potential. Das im Jahr 2017 gebaute Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche viel Raum um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten. Mit seinem funktionalen Raumzuschnitt erfüllt es alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das locker-offene Wohnumfeld macht das Haus zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in schöner Umgebung und garantiert Ruhe und Zurückgezogenheit bei gleichermaßen guten Anbindung an die Arnsberger Innenstadt. Die absolut ruhige Lage überzeugt ebenso wie die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses verfügt klassisch über eine Garderobe, HWR und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt ein modernes Grundriss, da ein offenes Wohn-Koch-Konzept geschaffen wurde. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit der Kochinsel, welche im Objekt verbleiben wird. Der Essbereich ist ebenfalls großzügig konzipiert, er liegt in einem geschützten Winkel. In die Decke eingelassene Halogenspots sorgen für ein angenehmes Lichtverhältnis.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über Eckwanne, eine Dusche und WC.

Lage

Dieses Top gepflegte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse mit einem Privatweg, Ruhe garantiert, wunderschönen und absolut ruhigen Lage von Arnsberg.
Mitten im Grünen und doch exzellent angebunden, so könnte man die Lage des Hauses beschreiben. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Haus wurde als ein Fertighaus gebaut. Sämtliche Ausstattungsdetails Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in einem super gutem Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:

Innen/außen und Dachdämmung, Fußbodenheizung im ganzem Haus, Rollladen Elektrisch in EG, Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung, Kamin Möglichkeit, Balkon, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Einbauküche im Wert von 14.000 Euro, Fliesen und Laminat, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hauswirtschaftsraum.

Energie                         Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 50 kWh/(m² a)

Energieausweis:           Energiebedarf

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Elektrische Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste WC
  • Kunststofffenster
  • Terrasse
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 339 000 €. It has 3 bedrooms, 1 bathrooms, and is 125 m². The property was built in 2017 year.