27389 Stemmen

Beschreibung

Attraktives, freistehendes Wohnhaus für 1 oder 2 Familien

Das Zweifamilienhaus, welches aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung besteht wurde 1951 in Massivbauweise in einer schönen Wohngegend von Stemmen errichtet. Ausreichend Platz bietet diese Immobilie und das Grundstück mit seinen über 1250 m².

Die Hauptwohnung umfasst ca.128 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem offenen Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang in den Garten sowie einer großzügigen Küche. Des weiteren ist ein Badezimmer sowie ein Abstellraum vorhanden.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein zweites WC untergebracht. Die Hauptwohnung lässt sich schnell mit der Einliegerwohnung verbinden. Genießen Sie hier und in dem hübsch angelegten großen Garten entspannte Stunden. Auf der wundervoller Terrasse können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen.
Die Einliegerwohnung umfasst eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² auf 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber beim Verkauf lehrgeräumt.
Zusätzlich ist zu jeder Wohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet. Das locker-offene Wohnumfeld macht das Haus zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in schöner Umgebung und garantiert Ruhe und Zurückgezogenheit.

Lage

Dieses freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen und idyllischen Garten befindet sich in absolut ruhiger Lage von Stemmen. Mitten im Grünen und doch exzellent angebunden, so könnte man die Lage des Einfamilienhauses beschreiben. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Absolut jedem wird etwas geboten. Tauchen Sie ein und werden Sie Teil des bunten Treibens in und um Stemmen!

Ausstattung

Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und zwei Fertiggaragen sowie ein kleineres Gebäude mit zwei Abstellräumen.
Die letzte Modernisierung von der Immobilie erfolgte im Jahr 2012. Die gesamten elektrischen Leitungen wurden erneuert und der Grundriss wurde verändert.

Die Einliegerwohnung wurde 2012 komplett renoviert, auch das Badezimmer wurde saniert.
Wohnhaus Massiv teils als Putzbau von 1951
Anbau mit überdachtem Freisitz (Wohnzimmer Vergrößerung) ca. 1965
Errichtung von zwei Fertiggaragen 1969
Errichtung Schuppen 1970
Anbau Einliegerwohnung 1974

Energieausweis: Kein Energieausweis/ in Vorbereitung

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.