415.000 €

44329 Dortmund
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Status:
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Grundfläche: 405 m²
  • Baujahr: 2020

Beschreibung

Einfamilienhaus in Dortmund – Kirchderne

Fit for Family: Individuelle Lebensqualität und behaglichen Wohnkomfort bietet dieses lichte Haus in idyllischer Wohnlage von Dortmund-Kirchderne. Es besticht durch sein familiäres Ambiente und seinen zeitlosen Charme. Mit seinem funktionalen Raumzuschnitt erfüllt es alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort, die Bausubstanz entspricht einer soliden Qualität. Das locker-offene Wohnumfeld macht das Haus zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in schöner Umgebung.
Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses verfügt klassisch über eine Garderobe, HWR, Gäste-WC mit Dusche und einem Arbeits-/Gästezimmer. Das Wohnzimmer hat ein modernes Grundriss da ein offenes Wohn-Koch-Konzept geschaffen wurde und ist ebenfalls großzügig konzipiert. Die breite Fensterfront verbreitet lichtes Wohnambiente und die großzügige Einbauküche verleiht dem ganzen einen besonderen Charme.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad. Dieses verfügt über Wanne und eine Dusche.
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit viel Potential. Das im Jahr 2020 gebaute Einfamilienhaus bietet auf 113 m² Wohnfläche viel Raum um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in Dortmund-Kirchderne gelegen, bietet Ihnen dieses schicke Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Dortmund-Kirchderne über sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Haus wurde als ein Fertighaus gebaut. Sämtliche Ausstattungsdetails Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in einem super gutem Zustand und bedürfen keine Modernisierungsmaßnahmen. Zu der umfangreichen Ausstattung dieser Immobilie gehören unter anderem:
Innen/außen und Dachdämmung, Fußbodenheizung im ganzem Haus, Rollladen, Wärmeluftpumpe Heizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche im Wert von 12.000 Euro, Hauswirtschaftsraum. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen, Laminat und im Erdgeschoss Gießharz Fußboden.
Das Gesamtbild der Immobilie präsentiert sich in einem Top gepflegten Zustand und entspricht auch aufgrund des noch jungen Baujahres den aktuellen und zeitgemäßen Wohnstandard.
Fazit: Entdecken und erleben Sie dieses gelungenes Einfamilienhaus aus geschmackvollem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung sowie viel Licht und einen familiengerechten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit. Wir freuen uns auf Sie!

Energie Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 16,5 kWh/(m² a)
Energieausweis: Energiebedarf

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • 1 Stellplatz
  • Abestellraum
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kunststofffenster
  • Rolladen
  • Terrasse
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 415.000 €. It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 113 m². The property was built in 2020 year.