59557 Lippstadt

Beschreibung

VERKAUFT!!!Sehr schöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im zentralem Lippstadt

Diese ca. 86m² Eigentumswohnung mit „Haus im Haus“-Charakter ist ein Angebot der ganz besonderen Art.
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, individuelle Maisonettewohnung in guter Lage von Lippstadt, direkt am Theodor-Heuss-Park gelegen. Fußläufig ist nicht nur der schöne Park zu erreichen, sondern auch Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel uvm. In dem sehr gepflegten Wohnhaus leben 16 Wohneinheiten, zu welchem ein großer schön angelegter Garten zur Allgemeinnutzung gehört. Aufgrund der beachtlichen Größe und des fairen Kaufpreises die perfekte Alternative zu einem klassischem Stadthaus.

Die angebotene Wohnung teilt sich wie folgt auf. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Balkon und geräumiger Küche. In der oberen Etage befinden sich die zwei schönen, hellen Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert, der Grundriss wurde verändert für eine Wohlfühlende und geräumige Atmosphäre. Die Moderne Einbauküche wurden 2012 neu angeschafft die auf Wusch übernommen werden kann. Zudem wurden das Dach ca.2016 erneuert und 2021 die Heizungsanlage ausgetauscht. Der zur angebotenen Wohnung gehörige Balkon ist südlich gelegen mit direkten Blick ins Grüne.

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und dennoch wunderschön im Grünen gelegen und bietet direkte Möglichkeiten zum joggen, Fahrrad fahren oder einfach zum spazieren gehen. Alle nötigen Anlaufstellen wie Discounter, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe sogar fußläufig zu erreichen. Nicht zu vergessen ist die schnelle Anbindung an die A44.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca.86 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer erstrecken. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert. Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Gaszentralheizung.
++ Einbauküche
++ Komplett Sanierung 2012 (Badezimmer, Wasser und Stromleitungen uvm.)
++ Rollladen elektrisch
++ PKW-Stellplatz
++ Böden: Fliesen und Laminat
++ Balkon
++ Fußbodenheizung in Badezimmer
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
++ Hausmeisterservice und Treppenreinigung
++ Garten mit Grillstelle
++ Kellerraum

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.