59557 Lippstadt

Beschreibung

Moderne, energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in vorteilhafter Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 2020 neu erbauten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem vorteilhaft geschnittenen Grundriss, eignet sich die 4 Zimmer Wohnung ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Sie werden in einer geräumigen Diele empfangen, die zu einem großzügigen Flur übergeht, aus dem man Zugang zu allen Räumen hat. Der großzügige offene und loftartige Wohnbereich besteht aus einem Wohn-Esszimmer und eine anliegende Küche, die Gesamtgröße ist ca. 39 m². Zudem schließt sich eine große Loggia mit Zugang zum Garten, der zu der Wohnung gehört. Der Garten bzw. Loggia eignen sich wunderbar zum Entspannen, Abschalten oder Sonnen an warmen Sommertagen. Der Garten steht dem Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Räume werden durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine sehr freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die großen und hellen Fliesen sind sehr modern und wurden im gesamten Wohnbereich verlegt. Der „private“ Bereich hat weitere 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschraum, Fahrradraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne großzügig, hell und modern mitten in Lippstadt wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gekonnten Grundriss und eine Vielzahl von Sonderausstattungen.

Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Lippstadt-Kernstadt, nähe zum Lippe Berufskolleg. Lippstadt zählt durch die Nähe zu Dortmund und die hervorragende Infrastruktur zweifellos zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen.
Auch verkehrstechnisch ist Lippstadt sehr gut aufgestellt. Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV, die Anbindung ist optimal.
Alle nötigen Anlaufstellen wie Discounter, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe sogar fußläufig zu erreichen. Nicht zu vergessen ist die schnelle Anbindung an die A44.
Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet Lippstadt wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot. Das ist die optimale Voraussetzung für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Eine sehr gute Lage für Familien: mehrere Kindergärten, mehrere Spielplätze, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen gibt es in der Nähe.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 in modernster Weise gebaut.
Der Einbau ausschließlich hochwertiger Materialien wie z.B. Fliesen, Türen und weiteren Wohlfühlfaktoren, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.
++ Neubau
++Fahrstuhl (auch in Kellerabteilung)
++ PKW-Stellplatz
++ Loggia und Garten (Alleinige Nutzung)
++ Solaranlage (Warmwasser Aufbereitung)
++ Elektrische Rollladen
++ Waschraum, Fahrradraum, Kellerraum
Energie Energieeffizienzklasse: A+++
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m² a)

Energieausweis: Energiebedarf

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.