399 000 €

59469 Ense (Niederense)
  • Beitrag aktualisiert: 2021-01-27 14:14:03
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Status:
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundfläche: 425 m²
  • Baujahr: 1997

Beschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Niederense.

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Niederense zum Kauf an. Bei dieser DHH handelt es sich um eine hochinteressante Anlage die keine Wünsche offen lässt und sich darüber hinaus in einer sehr guten Lage befindet. Das im Jahre 1997 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 425 m² Grundstück mit Garage und zwei Stellplätze. Das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für zwei Parteien oder auch als Mehrgenerationshaus geeignet.

Die zwei Wohnungen bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m², Erdgeschosswohnung ca.78 m² und die Hauptwohnung mit ca. 162 m².

Die Erdgeschosswohnung betreten Sie als erstes in ein großes Flurbereich, von dem aus Sie den Zugang in das Schlafzimmer und die Küche mit der Möglichkeit einer gemütlichen Essecke haben. Darüber hinaus erreichen Sie aus dem Flurbereich den Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie den großen und offenen Wohnbereich. Dieser gewährt Ihnen den Zugang in das kleine Arbeitszimmer und auf die Terrasse, bzw. in den Garten.

Das zentrale Treppenhaus im Eingangsbereich führt Sie in die Hauptwohnung. Im Gegensatz zu der EG-Wohnung verfügt diese fünf Schlafzimmer und teilt sich auf zwei Etagen. Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Vollbäder mit Dusche und Wanne. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 20 m² an. Der geräumiger Balkon mit Blick in den Garten lädt zum verweilen, über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Garten. Im allgemeinen überzeugt die Hauptwohnung durch ihren Schnitt, großen Wohn-Esszimmer und viel Platzangebot. Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC.

Lage

In einem schönen Wohngebiet in Niederense gelegen, bieten wir Ihnen die verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garten! Das ist die optimale Voraussetzung für familiengerechtes Wohnen mit hohem Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Niederense über sehr gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Fußbodenheizung in Bädern
– Fliesen, Laminat
– Rollläden teilweise elektrisch
– Abstellräume
– Beheizter Keller
– Wellnessbereich im Keller
– Wasch- Trockenraum
– Wasserspeicher von 2020
– Garage und zwei Stellplätze

Sonstiges

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zudem zahlt der Verkäufer des Kaufobjektes dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Abestellraum
  • Elektrische Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste WC
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Waschraum
This style property is located in is currently and has been listed on Jaufmann Immobilien Arnsberg Sauerland. This property is listed at 399 000 €. It has 8 bedrooms, 3 bathrooms, and is 240 m². The property was built in 1997 year.